Çevre Dostu Bina Nedir?

Doğayla uyumlu yeşil bina; yapının arazi seçiminden başlayarak yaşam döngüsü çerçevesinde değerlendirildiği, sosyal ve çevresel sorumluluk anlayışıyla tasarlandığı, iklim verilerine ve o yere özgü koşullara uygun binalar olarak tanımlanabilir. İhtiyacı kadar enerji tüketen ve yenilenebilir enerji kaynaklarına yönelen bu binalar, atık üretmeyen çevre dostu malzemelerin kullanıldığı ekosistemlere duyarlı yapılardır.

Binaya ‘yeşil bina’ unvanını enerji ve su kullanımı, yer seçimi, tasarım, inovasyon, binada kullanılan ekolojik yapı malzemeleri, yapım tekniği ve atık malzemelerin yeniden kullanımı konularındaki seçici yaklaşımlar verir.

Çevre Dostu (Yeşil Bina) Sertifikasyonu
Leadership in Energy and Environmental Design (LEED, Enerji ve Çevre Dostu Tasarımda Liderlik)
1998 yılında ortaya çıkan LEED sertifika sistemi, Amerikan Yeşil Binalar Konseyi (USGBC) tarafından geliştirilmiş bir çevre dostu bina sertifikasyon sistemidir.

LEED sertifika sistemi ile bina performansının değerlendirilmesi ve sürdürülebilirlik hedeflerinin karşılanması sağlamaktadır.

Sertifikasyon Ön Koşulları

• * Sürdürülebilir sahalar: İnşaat kirliliğinin önlenmesi
• * Su verimliliği: Su kullanımının azaltılması
• * Enerji ve Atmosfer: Temel devreye alma ve kabul, minimum enerji performansı, temel akışkan yönetimi
• * Malzeme ve Kaynaklar: Geri dönüştürülebilir atıkların toplanması
• * İç Mekan Yaşam Kalitesi: Minimum iç hava kalitesinin sağlanması, sigara dumanı kontrolü

LEED FOR HOMES

LEED For Homes değerlendirme sistemi, USGBC tarafından alçak ve orta katlı müstakil evler ve konutlar için geliştirilmiş bir yeşil bina değerlendirme ve sertifikasyon sistemidir. Sertifikalı Çevre dostu binalar sadece enerji ve su verimliliğinin yanı sıra,bina sakinlerinin sağlığına ve konforuna da büyük önem verilmektedir. Çevre dostu binalar tasarlanırken iç mekan hava kalitesi, doğal aydınlatma, sıcaklık ve nem kontrolü, atık yönetimi gibi insan sağlığını direk etkileyen unsurlar planlanmakta, ayrıca inşaatında kullanılan yöntemler ile son kullanıcıya daha temiz bir ortam bırakılması hedeflenmektedir. Çevre dostu binalarda çalışan veya yaşayanların diğer binalardakilere göre daha az hastalandıkları ve çalışma performanslarının daha yüksek olduğu görülmektedir.

• Bina arazisinde, inşaat esnasında ve sonrasında doğal yaşamın korunmasına azami ölçüde dikkat edilmiştir. Bina arazisinde bitkilendirilecek alanların oranı yüksek olmakla beraber, bitkilendirme çalışmaları esnasında, yerel ve adapte olmuş bitkiler seçilerek, su tüketiminin ve kimyasal gübre kullanımının en aza indirgenmesi hedeflenmektedir.
• Binaların ıslak hacimlerinde kullanılan su armatürleri ve vitrifiyeler yüksek su verimli olma özelliği taşımaktadır. Bu seçimlerde uluslar arası standartlar göz önünde bulundurulurken, binaların genel giderleri azaltılmış ve kullanıcı konforunun korunması hedeflenmiştir.
• Binadaki enerji harcayan tüm sistemler, LEED tarafından belirtilen commissioining prosedürlerine uygun olarak denetlenecektir. Gerek montaj gerek kullanım esnasında hedeflenen performans kriterlerine uygun olarak çalıştıkları denetlenecektir.
• Bina kapsamında kullanılan aydınlatma, mekanik sistemlerde ve beyaz eşyalarda enerji verimliliği ön planda tutulmakla beraber, Tekfen Homes kullanıcılarına ENERGY STAR belgeli veya muadili ekipmanların seçimi önerilmiştir.
• Amerikan enerji verimliliği standartlarına (ASHRAE 90.1) uygun olarak tasarlanmış sistemlerin enerji sarfiyatları, yapılacak enerji modellemesi sonucunda değerlendirilerek, olası aşırı tüketimler projelendirme aşamasında önlenmiştir. LEED sertifikalı binaların diğer binalara oranla ortalama %20-%30 arasında daha enerji verimli olduğu öngörülmektedir. Bu sayede bina sahiplerinin cebinden çıkacak masraflar en aza indirilecektir.
• Konutlarda uygulanacak hava kalitesi sensörleri ile sürekli bir kontrol yapılacaktır.
• Binaların aydınlatma sistemlerinde uluslar arası enerji verimlilik standartlara uygun verimli armatür ve lamba tipleri tercih edilmiştir.
• Proje kapsamında Tekfen Homes kullanıcılarına, çevre dostu soğutucu akışkanlara sahip olan soğutma sistemi seçimleri önerilmiştir.
• İnşaat esnasında oluşacak atıkların geri dönüşümü ile ilgili kapsamlı bir Atık yönetim planı hazırlanmıştır. İnşaat sürecinde verimli toprağın korunması ve erozyonun önlenmesi ile ilgili önlemler alınmıştır.
• Bina ısı izolasyonu uluslar arası standartlarında üzerinde olarak tasarlanmıştır. Kullanılan malzeme tipleri ve ısıl değerleri sertifikalı ve test edilmiş markalardan seçilmiştir.
• Binalar deprem konusunda en yüksek performansı gösterecek şekilde tasarlanmış ve inşaat edilmektedir.
• Konutlar nem, haşere, termal değişmeler, yoğuşma, doğal olaylar v.s. gibi dış etkenlere dayanıklı olacak şekilde tasarlanıp, inşa edilmiştir.
• Bina kullanıcılarının iç yaşam konforu ön planda bulundurulmuştur. Bina havalandırması uluslar arası standartlara uygun olarak tasarlananıp, binada inşaat esnasında iç mekanlarda kullanılacak yapı kimyasalları, (boya,astar,macun v.s.) içeriğindeki VOC ( uçucu organik zararlı bileşik) oranların en az olanlarından tercih edilmiştir. Böylelikle bina kullanıcılarının sağlığı ön planda tutulmuştur.
• Bina tasarımında günışığından en üst düzeyde faydalanılması esas alınmıştır. Bu sayede hem aydınlatmaya harcanan enerjinin azaltılması, hem de gün ışığının iç mekanlarda yaşayanların üzerindeki olumlu etkilerinin kullanılması hedeflenmektedir.

HEP İstanbul

HEP İstanbul Projesi’nde bloklar ve sıra evler için iki ayrı sertifikalandırma yapılmaktadır. Uzun katlı bloklar LEED-NC (Yeni binalar) ve az katlı sıra evler ise LEED for HOMES (Evler) olarak sertifikalandırılmaktadır.

Yeşil Bina Teknik Bilgileri Sistemler

Su verimliliğini sağlamak için binadaki su armatürleri verimli tiplerde tercih edilmiştir. Bu tip armatürler kullanılarak su tüketiminde %20 düşüş sağlanmıştır. Peyzajda özellikle fazla su istemeyen bitki çeşitleri kullanılmıştır. HVAC sistemi ve aydınlatma binanın enerji performansını maksimize edecek şekilde tasarlamıştır. Kullanılan cam tipleri ile ısıtma yükünü minimuma indirecek katsayıda seçilmiştir. Binada yeşil çatı kullanılmıştır, dış aydınlatma ışık kirliliği yaratmayacak şekilde yapılmış, bisikletler için park yerleri ayrılmıştır.

Malzemeler

İnşaat esnasında ortaya çıkan atıkların büyük oranı geri dönüşüme/geri kullanıma gönderilmektedir. Binada kullanılan kalıcı inşaat malzemeleri yerel firmalardan seçilmiş olup ve belli oranlarda geri dönüştürülmüş içeriğe sahip malzemelerdir. İnşaat esnasında iç hava kalitesinin korunması için kullanılan boya, astar, yapıştırıcı vb. kimyasallar düşük VOC (düşük organik uçucu madde) oranına sahip malzemelerden seçilmiştir. Konutlarda hava kaçağını önlemek için kapı sızdırmazlık testleri yapılmıştır. Tüm kat koridorlarında bulunan çöp odalarında geri dönüştürülebilir atıklar için ayrı konteynerler bulunmaktadır. Binanın bağlı bulunduğu yerel belediye, geri dönüştürülebilir atıkları ayrı toplamaktadır. Toplanan dönüştürülebilir atık malzemeler şunlardır: Kağıt, karton, cam, plastik ve metaller.

Ortak Alanlar

Site girişi, bloklara ulaşım, bloklara giriş ve iç bahçe alanları; yayalar, engelli arabalar ve bebek arabaları için uygun kaplamalar kullanılmış, engelli arabaların çıkacağı asansörler ile donatılarak hem yayalar hem engelliler için güvenli bir sirkülasyon sağlanmıştır. Site yeşil alanlarının bulunduğu peyzaj bölgeleri ve tüm bahçe katı araç trafiğine kapalıdır. Binada ortak alanlarda sigara kullanımı yasaktır. Açık alanlarda (bahçede) belirlenen ve işaretlenmiş (binadan 8 m. mesafede) olan özel alanlarda sigara kullanılabilir.

Tekfen HEP İstanbul Projesi kapsamında işletme yönetimi de LEED sertifikasyonunun sürdürülebilir çevre bilinci kapsamında kullanıcıların gönüllü olarak katılacaklar “Beni de Al” programı ile araç paylaşımına davet etmektedir.

Araç paylaşımı

• * Özel otomobil kullanımını azaltarak enerji tasarrufu sağlar.
• * Hava kirliliğini ve sera gazı oranını arttıran araç emisyonlarını azaltır.
• * Petrol çıkarma ve petrol arıtımı ile ilgili çevresel olumsuz etkileri azaltır.

Ayrıca, yolda daha az araba, daha az kirlilik ve daha az trafik sıkışıklığı anlamına gelir!

Yeşil bina özelliklerine sahip olan HEP İSTANBUL kullanıcılarına daha sağlıklı bir yaşam sunmaktadır.

Çerez Politikası

Gizlilik politikamız sadece www.hepistanbul.com.tr ve Tekfen İnşaat ve Tesisat A.Ş. iştiraklerine ait siteleri ziyaret eden ve projelere ait form, anket dolduran müşterilerimizi kapsamaktadır. Tekfen İnşaat ve Tesisat A.Ş., sizler hizmetlerimizden yararlanırken sizlerin gizliliğinizin korunmasını sağlamaya çalışmaktadır. Buna yönelik olarak kişisel verilerinizin nasıl işleneceğini ve korunacağını belirleyen bir politikamız Kişisel Verilerin Korunması Kanunu çerçevesinde oluşturulmuştur. Bu veri politikasında yapılan değişiklikleri bizi internet üzerinde ziyaret ederek öğrenebilirsiniz.

Çerez Nedir?

Çerez veya bilinen ismiyle “cookie”, mobil ve masaüstü cihazlar kullanarak sitelerimizi (tekfengayrimenkul.com, hepistanbul.com.tr ve Tekfen İnşaat ve Tesisat A.Ş. iştiraklerine bağlı projelerin sitelerini) ziyaret ettiğinizde, bilgisayarınız veya mobil cihazınıza (akıllı telefon, tablet gibi) kaydedilen küçük metin dosyası veya bilgilerdir. Çerezler genellikle geldikleri internet site isimlerini, kullanım ömürlerini (cihazınızda ne kadar süre ile kalacağını) ve rastgele verilen sayılardan oluşan değerler içerir.

Ne için Kullanıyoruz?

Çerezleri, sitelerimizin daha kolay kullanılması, sizin ilgi ve ihtiyaçlarınıza göre ayarlanması ve kullanıcılarımıza akıllı reklam gösterimi için kişiselleştirme amacıyla kullanıyoruz. İnternet siteleri bu çerez dosyaları okuyup yazabiliyorlar ve bu sayede tanınmanız ve size daha uygun bir internet sitesi sunulması amacıyla sizinle ilgili önemli bilgilerin hatırlanması sağlanıyor (tercih ayarlarınızın hatırlanması gibi). Çerezler ayrıca, sitelerimiz üzerinde gelecekteki hareketlerinizin hızlanmasına da yardımcı olur. Bunlara ek olarak, ziyaretçilerin sitelerimizi nasıl kullandığını anlamak ve sitelerimizin tasarımı ile kullanışlılığını geliştirmek amacıyla çerezleri sitelerimizin kullanımı hakkında istatistiksel bilgiler toplamak için de kullanabiliriz.

Verilerinize kimlerin erişimi vardır?

Tekfen inşaat ve Tesisat A.Ş. dışında herhangi bir amaç için verilerinizi üçüncü şahıslara aktarmayız/satmayız/değiş-tokuş yapmayız. Üçüncü şahıslara gönderilen veriler sadece Tekfen İnşaat’ın size karşı taahhütlerini karşılamak için kullanılır.

Hangi Türlerini Kullanıyoruz?

Oturum çerezleri (session cookies) ve kalıcı çerezler (persistent cookies) olmak üzere sitelerimiz genelinde iki tür çerez kullanmaktayız. Oturum çerezleri geçici çerezler olup sadece tarayıcınızı kapatıncaya kadar geçerlidirler. Kalıcı çerezler siz silinceye veya süreleri doluncaya (bu şekilde çerezlerin cihazında ne kadar kalacağı, çerezlerin "kullanım ömürlerine" bağlı olacaktır) kadar sabit diskinizde kalırlar.

Üçüncü Parti Çerezleri (3th Party Cookies)

İş ortaklarımız, reklam platformları, sosyal medya platformları ile analitik bilgileri toplama hizmeti veren, sitemiz genelinde kullanılan bu servis sağlayıcılar hizmetlerini sunabilmeleri için sitelerimizi ziyaret ettiğinizde, bizim yerimize cihazlarınıza çerez kaydetmelerine izin verebiliriz. Bu çerezler hakkında daha fazla bilgi edinmek ve bu çerezlerin nasıl kontrol edileceğine ilişkin ayrıntılı bilgi için, lütfen bu üçüncü parti kurum ve kuruluşların gizlilik politikalarını veya çerez politikalarını inceleyiniz.

PERFORMANS

İzleme/Analiz

tekfengayrimenkul.com, hepistanbul.com.tr ve projelerimize ait sitelerimiz içerisinde nerelerde gezindiğiniz ve neler yaptığınız hakkında isimsiz (anonim) toplu veriler sağlar.

Kullanım Ömrü: Kalıcı, oturum ve 3. Parti

Ayrıntılar: Google Anlytics, Youtube, İzlenmesi, Gemius, Comscore

İŞLEVSELLİK

Sosyal Medya / Paylaşım

Yorumları, sayfaları, yer imlerini paylaşmanızı sağlar ve sosyal ağlar ile sosyal araçlara daha kolay erişim sunmaya yardımcı olur.

Kullanım Ömrü: 3. Parti

Ayrıntılar: Facebook, Twitter, Youtube

HEDEFLEME ve REKLAM

Siteler arası izleme

Ziyaretçiler hakkında, tekfengayrimenkul.com, hepistanbul.com.tr ve projelerimize ait web sitelerinden önce ve sonra ziyaret edilen siteler gibi isimsiz (anonim)bilgiler sağlar.

Kullanım Ömrü: Kalıcı, oturum ve 3. Parti

Ayrıntılar: doubleclick.net, adform.com

TERCİH

Konum

Kullanıcının IP adresi sayesinde yaklaşık adresinin (şehir, ilçe, posta kodu) belirlenmesini ve kullanıcının içerik ve reklam tercihlerine göre en uygun olanlarını kullanıcıya sunulmasını sağlar.

Kullanım Ömrü: Oturum ve 3. Parti

Ayrıntılar: Mobil Reklam Platformları

ANALİTİK

Google Analitikleri

Bu tür çerezler tüm istatistiksel verilerin toplanmasını bu şekilde Sitenin sunumunun ve kullanımının geliştirilmesini sağlar. Google, bu istatistiklere toplumsal istatistikler ve ilgilere ilişkin veriler eklemek suretiyle, kullanıcıları daha iyi anlamamızı sağlar.

Kullanım Ömrü: Kalıcı, oturum ve 3. Parti

Ayrıntılar: Google Analytics

Haklarınız nelerdir?

Tarafımızca kaydedilen kişisel bilgileriniz hakkında bilgi alma hakkınız vardır. Bilgileriniz yanlış, eksik ya da alakasız ise, bilgilerin düzeltilmesini ya da silinmesini talep edebilirsiniz. Yıllık olarak, hesap dosyanızda muhafaza edilen kişisel verilerinizi yazılı olarak size sunulmasını isteyebilirsiniz. Böyle bir belge almak için, lütfen tekfengayrimenkul.com adresine başvurunuz. Pazarlama bünyesinde kullanılan kişisel verilerinizin onay iznini istediğiniz zaman geri alabilirsiniz. (örn. Haber bültenlerinin gönderilmesi ya da e-posta adresinize tekliflerin gönderilmesi). Lütfen Haber bültenlerini iptal ettirmek için, her gönderilen haber bülteni altında bulunan, üyelikten çıkma bağlantısını kullanınız.

Çerezleri nasıl kontrol edebilir veya silebilirsiniz?

Birçok internet tarayıcısı, varsayılan olarak çerezleri otomatik olarak kabul etmeye ayarlıdır. Bu ayarları, çerezleri engelleyecek veya cihazınıza çerez gönderildiğinde uyarı verecek şekilde değiştirebilirsiniz. Çerezleri yönetmenin birkaç yolu bulunmaktadır. Tarayıcı ayarlarınızı nasıl düzenleyeceğiniz hakkında ayrıntılı bilgi almak için lütfen tarayıcınızın talimat veya yardım ekranına başvurun.

Eğer kullandığımız çerezleri devre dışı bırakırsanız, bu eylem tekfengayrimenkul.com, hepistanbul.com.tr ve projelerimize ait sitelerdeki kullanıcı deneyiminizi etkileyebilir; örneğin tekfengayrimenkul.com, sitesinin belirli bölümlerini görüntüleyemeyebilir veya bir tekfengayrimenkul.com, sitesini ziyaret ettiğinizde sizin için özelleştirilmiş olan bilgilere ulaşamayabilirsiniz.

tekfengayrimenkul.com, hepistanbul.com.tr ve Tekfen İnşaat ve Tesisat A.Ş. projelerine ait siteleri görüntülemek için farklı cihazlar kullanıyorsanız (ör. bilgisayar, akıllı telefon, tablet vb.), bu cihazların her birindeki her tarayıcının çerez tercihlerinize uygun şekilde ayarlanmış olduğundan emin olmanız gerekir.

Tekfen İnşaat ve Tesisat A.Ş.’nin bu Gizlilik Politikasını değiştirme veya iptal etme hakkı saklıdır.